2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
53.8万円/㎡
前年比-3.1%
千葉市中央区
66.4万円/㎡
前年比-1.1%
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ザノブトヒルズフォレストコート
千葉県千葉市中央区登戸五丁目
総武線 / 西千葉駅 徒歩8分
2008年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
5,714万円
76.7万円/㎡
5,146
5,525
5,904
6,283
AI査定結果
推定相場価格
5,714万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,525万円〜5,904万円
74.2万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月15日
ザノブトヒルズフォレストコート
5,499万円（73.8万円/㎡）/ 5階 / 74.48㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は67.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 5,499万円 | 73.8万円 | 5階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/03 | 4,799万円 | 58.1万円 | 3階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/07 | 5,599万円 | 75.2万円 | 5階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/07 | 5,598万円 | 70.8万円 | 5階 | 79.06㎡ | 3LDK | - |
| 2026/02/23 | 5,799万円 | 77.9万円 | 5階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/17 | 5,698万円 | 72.1万円 | 5階 | 79.06㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/30 | 5,899万円 | 79.2万円 | 5階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 4,899万円 | 59.3万円 | 3階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,999万円 | 60.5万円 | 3階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 5,999万円 | 80.5万円 | 5階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 5,099万円 | 61.7万円 | 3階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 4,900万円 | 62.0万円 | 5階 | 79.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 4,180万円 | 56.1万円 | 5階 | 74.48㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/06/11 | 4,280万円 | 57.5万円 | 5階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 4,500万円 | 60.4万円 | 5階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | ザノブトヒルズフォレストコート 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 5,499万円 | 73.8万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/22 | ザノブトヒルズガーデンコート 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅7分 | 5,680万円 | 62.9万円 | 90.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/23 | プラウド西千葉春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅2分 | 5,180万円 | 73.6万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/14 | TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅7分 | 5,498万円 | 69.5万円 | 79.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | 日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅4分 | 4,200万円 | 55.7万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/05 | 千葉登戸レジデンス 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/20 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 4,299万円 | 56.0万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%下落、千葉市中央区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して11.1%割高です。
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